房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）展廳常用的三種沙盤(pán)

當(dāng)下沙盤(pán)可以說(shuō)是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）展廳的必備展項(xiàng)之一，就從我們公司（深圳龍程威尼）近些年設(shè)計(jì)施工的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）展廳項(xiàng)目中，沙盤(pán)是主要的展示手段之一，我們有做過(guò)單一個(gè)沙盤(pán)就超過(guò)300萬(wàn)的豪華沙盤(pán)，也做過(guò)幾萬(wàn)塊的小沙盤(pán)。

沙盤(pán)從類(lèi)型上來(lái)說(shuō)有很多的類(lèi)型（三維立體沙盤(pán)、多媒體沙盤(pán)、聲光電沙盤(pán)、互動(dòng)投影沙盤(pán)），但是在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）展廳中，從功能上來(lái)講，就三種沙盤(pán)分別為：整體區(qū)位沙盤(pán)、房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)和戶型沙盤(pán)。

整體區(qū)位沙盤(pán)

整體區(qū)位沙盤(pán)主要展示的是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置，交通，周邊配套設(shè)施（商業(yè)配套、醫(yī)院、學(xué)校、休閑、娛樂(lè)等配套設(shè)施），周邊的綠化、水源……其比例尺相對(duì)做的很小，能讓購(gòu)房者一目了然小區(qū)的各種功能配套和未來(lái)的升值空間，吸引顧客。

項(xiàng)目沙盤(pán)

項(xiàng)目少一半只展示本次出售的項(xiàng)目本身，項(xiàng)目中小區(qū)樓盤(pán)的內(nèi)部格局，就是小區(qū)里面的建筑及規(guī)劃沙盤(pán)，整個(gè)樓盤(pán)的朝向，再到每一幢樓的朝向，樓間距以及小區(qū)的內(nèi)容交通、休閑、停車(chē)庫(kù)等的規(guī)劃，此外，小區(qū)大型公共設(shè)備如變電箱、垃圾房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等對(duì)居住的影響頗大，購(gòu)房者可通過(guò)沙盤(pán)判別小區(qū)的全體布局，在提出疑問(wèn)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)也可以利用電子沙盤(pán)進(jìn)行講解。

戶型沙盤(pán)

戶型沙盤(pán)展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過(guò)戶型沙盤(pán)可以讓購(gòu)房者更直觀的看到各個(gè)戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及形狀，因?yàn)閼粜偷暮脡耐鶝Q定了居住體驗(yàn)，這些也是購(gòu)房者希望能看到的。憑借其強(qiáng)烈的立體感，讓購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目更感興趣。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）展廳沙盤(pán)的意義

1、沙盤(pán)可以滿足消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)區(qū)域位置、配套設(shè)施、居住的環(huán)境、還有戶型的設(shè)計(jì)等的了解需求。

2、沙盤(pán)不僅可以擁有實(shí)體沙盤(pán)直觀形像的體現(xiàn)效果，還能夠配合視頻、解說(shuō)、圖片、互動(dòng)系統(tǒng)等元素來(lái)全面對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行展示和講解，消費(fèi)者在觀看樓盤(pán)的時(shí)候可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行針對(duì)性的了解，只需要在系統(tǒng)上選擇自己要詳細(xì)了解的信息，系統(tǒng)就可以進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

3、提高了消費(fèi)者了解信息的速度，不需要專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)人員去解說(shuō)，客戶可以自主的了解。增強(qiáng)了投影沙盤(pán)與消費(fèi)者之間的互動(dòng)性，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)心理。

總而言之就一句話，讓顧客了解樓盤(pán)信息，促進(jìn)成交。